• Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów
    (termin:  13.09.2017)
 
 
OSTATNIE WOLNE MIEJSCA
 
Informacje ogólne:
  • organizator szkolenia: SPON Pomorza i Kujaw
  • termin szkolenia: 13.09.2017 r. godz. 11.00
  • miejsce: siedziba SPONPK, Bydgoszcz, ul. Batorego 2
  • prowadzący: Piotr Dobrowolski
 
W dniu 11 września 2017 roku wchodzi w życie nowelizacja Ustawy o ochronie praw lokatorów. Najem, to jedna z tych umów o korzystanie z nieruchomości, która z pozoru łatwa, w praktyce zawiera szereg pułapek. Dzieje się tak chociażby z tego powodu, iż przepisu dotyczące najmu znajdują się nie tylko w Kodeksie cywilnym, ale również poza nim, w budzącej wiele kontrowersji ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Mało kto jednak pamięta, że do najmu stosujemy ogólne zasady prawa zobowiązań, z których również możemy czerpać i je znać. Na rynku nieruchomości, również wśród pośredników i zarządców nieruchomości, panuje szereg mitów i teorii, które nie wytrzymują konfrontacji ze stanem prawnym.
 
Program szkolenia:
  • Umowa najmu i źródła prawa.
  • Zmiany wprowadzone ustawą o KZN – Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów
  • Najem lokali mieszkalnych, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
 Cel szkolenia:
  • Usystematyzowanie wiedzy na temat najmu.
  • Uporządkowanie wiedzy na temat źródeł
  • Zapoznanie uczestników z obowiązującym orzecznictwem.
  • Omówienie projektowanych zmian w zakresie stosunku najmu.
  • Rozwianie mitów dotyczących najmu.
W trakcie szkolenia odpowiemy sobie na pytania:
  • Czy najem to tylko Kodeks cywilny i ustawa o ochronie praw lokatorów?
  • Czy osoba nie będąca właścicielem może zawrzeć umowę najmu?
  • Kto może być stroną umowy?
  • Jakie są konsekwencje milczącego przedłużenie umowy najmu?
  • Czy i kogo najemca może przyjąć do zajmowanego lokalu?
  • Jakie są obowiązki wynajmującego i najemcy?
  • Jak rozliczać media?
  • Kto odpowiada za zalanie sąsiada - właściciel, czy najemca?
  • Kiedy i za co wynajmującemu grozi kara w wysokości 100 000 zł?
  • Jak rozliczać nakłady?
  • Kiedy i jak można podwyższać czynsz?
  • Kiedy i jak można wypowiedzieć umowę najmu?
  • Ekstraordynaryjne przypadki rozwiązania umowy najmu
  • Jakie są obowiązki stron po zakończeniu stosunku najmu?
  • Jak zabezpieczyć się przed wypowiedzeniem umowy najmu przez następcę prawnego?
  • Jakie są uprawnienia najemcy na wypadek wypowiedzenia umowy przez nabywcę lokalu?
  • "Dziedziczenie najmu", Kaucja
  • Czy meldunek to tytuł prawny do lokalu?
  • Czy odcięcie mediów to nie najlepszy sposób na zalegających z czynszem najemców?
  • Czy wymiana zamków w lokalu jest najlepszym sposobem na pozbycie się lokatora?
  • Czy każda ze stron umowy może wypowiedzieć umowę najmu z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia?
  • Czy w umowie najmu zawartej na czas oznaczony wystarczy wpisać termin jej wypowiedzenia?
  • Czy właściciel ma obowiązek wymieniać w lokalu zepsute krany i przepalone żarówki?
  • Czy lokator nie odpowiada za zużycie lokalu?
  • Czy z pozwem o eksmisję może wystąpić zawsze wynajmujący?
  • Co z umową w sytuacji sprzedaży lokalu przez właściciela?
  • oraz inne pytania uczestników….
Prowadzący:
 
 
Piotr Dobrowolski - radca prawny z 10-letnim doświadczeniem. Od 10 lat zajmuje się tematyką związaną z prawem nieruchomości. Pomaga pośrednikom w obrocie nieruchomościami i zarządcom nieruchomości w ich codziennej pracy. Opracowuje umowy pośrednictwa i reprezentuje pośredników w sporach sadowych. Doradza inwestorom, prowadzi audyty nieruchomości i regulację ich stanów prawnych. Reprezentuje Klientów w sporach sądowych i administracyjnych związanych z nieruchomościami. Negocjuje i projektuję umowy dotyczące obrotu nieruchomościami i korzystania z nich, wśród nich umowy najmu, którym to zagadnieniem interesuję się w szczególności.
 
 
  
Informacje dodatkowe: 
Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt. 6.3 normy PN-EN 15733:2010 Usługi pośredników w obrocie nieruchomościami oraz regulaminu nadawania licencji PFRN zobacz więcej...>>
 
 
Ilość miejsc ograniczona !
 
 
 
Serdecznie zapraszamy.
 
 

__________________________________________________________



 informacja o szkoleniu
 formularz zgłoszenia

SPON Pomorza i Kujaw
85-104 Bydgoszcz, ul. Batorego 2|tel./fax.: (+48) 52 321.09.75; gsm: (+48) 600 99.44.98 - biuro czynne od 11.00 - 15.00
Copyright © 1999-2009 SPONPK - Wszelkie prawa zastrzeżone
wykonanie serwisu: Arat Media