Zapraszamy do zapoznania się z informacjami na temat systemu wymiany ofert MLS/SWO.
MLS to grupowa umowa pomiędzy agencjami nieruchomości – pośrednikami, w której zobowiązują się do współpracy na określonych zasadach. System jest w pełni otwarty dla tych, którzy zobowiązują się przestrzegać równych dla wszystkich zasad.
MLS to grupowa umowa pomiędzy agencjami nieruchomości – pośrednikami, w której zobowiązują się do współpracy na określonych zasadach. System jest w pełni otwarty dla tych, którzy zobowiązują się przestrzegać równych dla wszystkich zasad.
SYSTEM WYMIANY OFERT MLS
DLA PośrednikÓW w obrocie nieruchomościami
INFORMACJE OGÓLNE
MLS to grupowa umowa pomiędzy agencjami nieruchomości – pośrednikami, w której zobowiązują się do współpracy na określonych zasadach. System jest w pełni otwarty dla tych, którzy zobowiązują się przestrzegać równych dla wszystkich zasad.Aby umieścić swoją nieruchomość w bazie nieruchomości MLS, należy zgłosić się do wybranego POŚREDNIKA – uczestnika systemu MLS i podpisać z nim umowę na wyłączność. Nieruchomość zgłoszona na zasadzie wyłączności – jest widoczna dla wszystkich pośredników w sieci MLS, a także reklamowana przez 24 godziny na dobę wśród potencjalnych klientów. Spis firm współpracujących ze sobą można znaleźć na naszych stronach lub na stronach systemu www.mls.kip.pl.
By skutecznie zbyć lub wynająć wybierz dla siebie uprawnioną do wykonywania zawodu osobę – niech to będzie TWÓJ POŚREDNIK, który działając w systemie zapewnia Ci: Niepowtarzalność twojej nieruchomości Będzie twoim doradcą Dobrowolnie podda się nadzorowi SPON Pomorza i Kujaw.
MLS to również archiwum danych od 2004 roku, o wszystkich dokonanych w systemie transakcji. Zawiera bardzo szczegółowe informacje, między innymi : czas sprzedaży, uzyskaną cenę za nieruchomość czy różnice między wartością oferowaną a uzyskaną za nieruchomość. Umożliwia to Pośrednikom, ustalenie cen rynkowych w oparciu o dane faktyczne z dokonanych transakcji a tym samym wskazanie najbardziej prawdopodobnej ceny za nieruchomość.
Wszelkie informacje w systemie są wprowadzane, zmieniane i archiwizowane wg ujednoliconego standardu. Aktualizacja informacji następuje najpóźniej 3 dnia od zdarzenia. Warunkiem korzystania z MLS SPONPK jest nadzór nad wszystkimi czynnościami poprzez osobę posiadającą licencję zawodową, zobowiązaną jednocześnie do postępowania zgodnego z zasadami etyki zawodowej, a w szczególności standardów zawodowych. System umożliwia jednoznaczne określenie osoby odpowiedzialnej i zakresu odpowiedzialności w celu wyciągnięcia konsekwencji zawodowych przed Komisją MLS, Sądem Koleżeńskim lub Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.
Umowy pośrednictwa – Warunkiem umożliwiającym wprowadzenie oferty do systemu jest zawarcie tylko z jednym pośrednikiem – UMOWY O POŚREDNICTWO Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI. Podpisując umowę o pośrednictwo w sprzedaży czy wynajmie nieruchomości na zasadzie wyłączności, z Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, działającym w systemie MLS:
- podpisujesz jedną umowę, a twoją nieruchomość mogą sprzedawać jednocześnie inni działający systemie MLS.
- Pośrednik w obrocie nieruchomościami może reklamować twoją ofertę w sposób otwarty , publikując zdjęcia , stawiając tablice reklamowe lub wieszając banery. To wybrany przez Ciebie Pośrednik ponosi te wszystkie koszty.
- Jesteś zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia tylko w zakresie podpisanej jednej umowy i tylko za wykonany zakres usługi
- Oferta jest sprawdzona i opisana zgodnie ze stanem faktycznym,
- Współpraca z profesjonalistą zapewnia Ci komfort. Zwiększa się szansa na sprzedaż nieruchomości. Dzięki informacjom dostępnym tylko dla członków MLS -u Twój Pośrednik stanie się Twoim doradcą. To właśnie umowa na wyłączność umożliwia współpracę na partnerskich warunkach między pośrednikami i sukcesy w sprzedaży nieruchomości.
JAK PRZYSTĄPIĆ
Jak przystąpić i rozpocząć działalność w ramach systemu MLS?
Dostęp do systemu MLS mają wyłącznie osoby, które:
- są członkiem Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw (SPONPK),
- mają podpisaną umowę o dostęp i korzystanie z systemu MLS, na warunkach określonych w Regulaminie MLS.
Nadzór nad pośrednikami działającymi w systemie prowadzi KOMISJA MLS, która ma uprawnienia (zgodne z regulaminem):
- kontrola działania użytkowników systemu MLS zgodnie z Regulaminem MLS,
- nakładanie kar regulaminowych.
Wszystkich zainteresowanych prosimy o kontakt z biurem SPONPK w Bydgoszczy. [ kontakt z biurem ]
MASZ PYTANIA LUB WĄTPLIWOŚCI?
Zapraszamy Państwa do kontaktu, odpowiemy na wszelkie pytania, sugestie czy wątpliwości oraz udzielimy informacji na temat Stowarzyszenia.